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南京装修预算清单,一看就知道有漏项的方法

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这属于基础项目漏项,是很不规矩的做法,鄙视。

旧房子容易被漏掉的有这些项目,首先是拆除后的垃圾外运,鼓楼区一般交给社区50元就全部解决,其他的区没这个优惠条件,这块大概在500左右的样子;

图片22.png 

拆除时,地板下再铺地板而且木龙骨极其结实,这很难在施工前看出;强电箱和弱电箱和阀门的安装与购买,这项大概在500左右(连买箱体);

 

水电方面的工程量不足也算漏项,旧房子水电基本全部换掉,如果你是60的房子,公司给你报总价是4000元或者5000元,那么你要心里有数,这个数字不够,如果这个数字可以做好,你家可能会缺一些必须的插座;

 

厨房卫生间报的是2.5平方线也算缺项,按常规是4平方;

 

还有是强电箱往室外的一条线,那条线要提早预备出,将来扩容的,不然将来需要扩容时再往房间里走线那似乎很麻烦。

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瓦工项目卫生间旧房子大约在2.6平米到4平米之间,一般预算墙砖和抹灰是19到22平米就够数了,厨卫的预算里还要有包管子(这个还分单管双管)过门石,挡水条,防水(防水预算要到12以上吧,挨着室内的墙面都要做吊顶。

 

还有的就是房间内地面的高低差,有的旧房子落差能达到18公分,这是真实的,我见过好多呢,地面找平就要提到预算里来,有时候地面不拆除看不出,这个不属于故意漏项;

 

墙面铲见红砖后的水泥抹灰,这一项如果需要肯定前边看房子就可以定下来的,如果后面补就是故意缺项;

 

水泥抹灰时候墙面上下有很大的落差,这个到时加钱不属于故意漏项,但是也要加入业主预算范围。

当然有的墙面是不需要铲的(住的时间短的可以不铲,虽然是沙灰但是很结实的也可以不铲)

 

一般的50平到60平的二手房墙面面积在120到150之间,少了就有疑问了。

 

如果不铲墙,报价里应该有抹门窗口的预算,有防盗门灌浆的预算。

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木工基本项目就是封门头,门,门套,窗套,窗帘盒,厨卫吊顶,封门头我建议用瓦工做,这样开裂的几率会小,不然时间一长就会出现很大的裂纹。

 

乳胶漆部分应该有贴布的预算,最该有的就是顶面不平整的找平方案和预算,这块即便他们不预算,将来做完也要收钱的(平整的话没这项)

 

还有石膏线条找直的费用,油漆部分会有系数,这要预算进去,系数是什么意思呢,就是有造型的家具,拐拐角角的工人刷起来费工,除按照正常平米数收取外要另收一些难度的补贴,各个公司做法不一样,但是这笔钱估计大部分都会有,既然有就该算进去让业主心里有数。

 

然后是柜内清漆钱,这笔钱有的业主不刷那是另一回事情,自己刷也是一回事,但是大部分都要公司做的,这笔钱不预算,就会让业主的总预算不准。

 

能想到的就这些了,这些是根据长时间做施工积累的经验。

图片25.png 

但是有一点不得不说,业主们拿到某公司报价后如果您只单纯的对比总价,不按照上边的条款逐一检查,就看谁的总价少就选谁家,那一定要吃亏的,如果是按实结算的,总价没什么大参考价值,单价与核算方式才是最根本的,希望各位业主变得懂行一点,免得最好超出预算好多,又要到处找钱,痛苦啊。




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