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南京江水平的拆除团队跟不专业的拆除师傅有什么区别?

2021-11-18 热度:253 ℃

拆除李师傅和周师傅是江水平团队专业的拆除人员,带着几个师傅跟着江水平干17年了,师傅们都管李师傅叫李大锤 。



李大锤团队拆除很专业,他们干过建筑懂得房屋结构!为避免出现安全隐患,保证房屋结构安全,保证人身安全,遇到承重墙时,大锤是一定坚持原则,哪怕业主给写免责申明也不拆,更别说业主让拆哪儿拆哪了。


看到过好多新闻,装修时拆墙把人砸死砸伤了;明发业主在小区找的拆除师傅腿上有一条30几公分的疤痕,看着特吓人,师傅说是干活碰的说他什么墙都能砸,我们业主吓得价格都没敢问就推掉了;那么这些乱事的根源在哪里呢。一部分原因是找装修团队太随意,为图便宜找了那些乱搞蛮干的队伍;还有部分原因是客户自己不懂,导致灾难出现。


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很多公司的拆除人员都是临时在马路边或小区里找;我们却专门培养了这一帮拆除人员。因为江水平知道,拆除不管价格高低,不管质量好坏,一旦因为不专业而砸死砸伤在工地上,那时候就吃不了兜着走了。

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李大锤常说的一句话就是,我们在网上干活的,可不敢瞎搞。

拆除过去那种老式砖墙,被砸死砸伤的全部都是工人图快图省事,从墙根下用大锤掏洞,然后墙自己倒了,轻的砸坏楼板,重的砸死人。



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那么专业的拆除人怎么拆这样墙呢,比如江水平装修队的拆除人李大锤;


他首先跟业主一起确认是不是承重墙,比如墙与楼板不是一方向的,是有楼板压在上边的,坚决不拆,这是承重墙;墙与楼板一个方向,而且下边有水泥大梁,就可以拆;施工时他们找高凳,人站在上边,拿中锤,一块一块的从墙最顶端拆下来,一直拆到一米左右高度再用大锤直接晃倒。


这样的拆法,肯定要比从下边掏洞费工,但不会伤到客户楼板,不会出现巨大的倒塌声音让邻居担心;更没人生安全隐患。


其实李大锤在江水平装修队干拆除17年了,我们所有拆除都是他经手,怎么可能不知省工的方法,但他有句话很经典,我要是拆坏了就能跑掉,我也图省事,可一旦出问题了我跑的了和尚跑不了庙啊,意思就是他能跑江水平装修队跑不了。


拆除还有其他危险存在,比如做窗户的先把旧窗户拆走,空荡荡的没遮拦,打墙时候蹦石子砖块到楼下都可能砸坏车或人。所以大锤会提醒所有业主不能先拆掉旧窗,必须在拆除结束后,门窗商家来先拆旧窗户立即安装上新窗户才可以。


还有拆除时那些愣大爷一锤下去把水管打爆了,关家里阀门铁的锈死了;总开关一时间找不到,急的热锅蚂蚁似的,好容易找到了,水表井的开关也是锈死的。然后就水漫金山寺。


我们江水平装修队的李大锤怎么做的呢,他们不等开工,交底时候就先把水表井找到,然后掀开盖子下去拧几下,看能不能关死。出现过好几次关不紧的时候先叫水电工过来换水表总阀门,然后再开工。


这就是专业与非专业的区别。


你以为你找到了便宜的拆除人啊,有可能就因为他的所谓便宜,让你肠子都悔青!!



大家是不是都觉得装修过程中,最没有技术含量的就是拆除了,过去我以为是,可是今天听了江水平装修拆除李师傅的一段自述。我就再也不这么想了,今天就把李师傅说的内容摘录一部分上来,也给大家扫扫盲,希望各位要装修伙伴了解,原来装修拆除是这么重要!


1:一般二手房,特别是老房,装修公司有项目经理交底,拆除这块十分钟就搞定了,如果业主自己找外面的拆除师傅,一般也就是业主讲清楚要拆哪里,谈清楚价格就直接干活儿了。


而我交底一般复杂一点的都30分钟到1个小时,为啥别人短短几句,而我要花那么多的时间呢?那是因为,别的拆除进场交底后,只看现场哪些东西值钱,能卖钱。而我进场后先观察,特别是那些年数长的老房子,我要先看,水表和进水管走向还有煤气管的走向,拆除中有没有危险(现在很多新房子,水表,煤气表不在房间里面,我就不讲了) 而没改造的老房就要仔细瞅仔细看了。






比如,上次我在江宁一个小区,业主买的一楼,为了找煤气主管道,我花了一天时间。因为他们家买的是盖了违建的新房,问前业主也不知道,因为前业主是找了马路游击队盖的违建,找煤气公司来,带的仪器测,也没找到。后来我铲瓷砖,才看到,费了不少时间不说,拆除过程都小心翼翼,生怕打到煤气表。


2:都说拆除力气活,没技术,而我在这里拼命强调安全,大家觉得我无非是想多收钱吧!其实不然,大家可以问问做拆除的包括大公司拆除的,他敢说没出过事?进水管打断,煤气漏气,打墙被墙砸死的,把楼下楼板打通的。有没有发生过?


为什么我干拆除20多年,就没出过事?


安全第一的心态,别人拆除,一样的活五个工,我就要花七个工,为什么呢?


别的拆除工人都用大电镐(又叫小风镐),这个东西劲大,打的快得多。


但有个缺点,大电镐重,劲又大,老房子都是楼板,楼板寿命就不长,里面空的,钢筋很细,说白了都不是钢筋,农村人叫豆条;


在剑阁路,之前房主装修拆除工人就用风镐把楼板打个洞,也容易把楼下粉刷层震坏。这个如果我不说,业主是不会知道的,也想不到这些。


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3:再比如木塞子,外面别的拆除不管,等到瓦工进场需要拆,他们再二次收费,而我这里,不管房东懂还是不懂,我都按我们老板(江水平)规定的来(把所有的木塞子给切割)。如果这些木塞子不拆掉,那么后期刷完乳胶漆,过些时间,有木塞子的地方全部吐色泛黄。


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4:还有一切隐蔽工程,如二手房家具多吊顶多。有些东西,如果你不拆除,就看不到。


别人拆除业主说拆柜子他就拆柜子,柜子顶上还有几十公分的墙,他就不拆了。再比如,卫生间干湿分离那面墙,以前装修粗,做装修的只是打掉做成玻璃移门的上面那一点墙,剩下的墙他们就不打了。因为有吊顶里面,看不到。但是我会拆掉的,并且我会和业主讲我会帮你打掉,我也不会为这点墙加钱。


5:我拆的多,自然经验就多,再加心态好心细,可以给业主提前建议,不管干活交底费的时间都长,不管动什么墙,我都先做实验在说话,当然12薄墙不算,12墙正常情况下都能拆,我说的是24墙。


6:老房子各式各样的都有,我本身干建筑出身。房子什么结构我不敢说懂多少。但是在干拆除这行中,我认为比我懂的不好找。


在苜卫路有个业主,让我拆几面墙,我没拆他还不高兴,因老房子有不少没梁的,有的只有一半梁,承重墙不能动,业主是个老人家对我有意见,说邻居别人谁谁谁都拆了,你怎么不敢拆?最后被逼的没办法了。我说你找房管局人来看,他说能拆你家装修费用我出,我给你写条子。


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下午房管局人来了,看了看说不行,不能动,你家拆除工人真负责,懂这行。后来老人家对我可好了!


7:在伍佰村有个业主两层顶楼,价钱谈好,讲好了承重墙我不拆;活干一半,他又让我拆承重墙。没办法已经干了五个工,我不干他就不给我钱。我钱也不要收东西就走人,还贴了手下工人一千多工资,可是就是贴钱,我的原则也不会变。


8:桥北有个业主让我拆承重墙,钢筋混凝土的,我不拆,业主说,我知道这墙费劲,你就想多要钱,我说不是钱的问题,而是拆了这个承重墙之后;第一,对你家房子有影响,万一出现问题谁都赔不起,第二,房管局罚款很厉害。他说给我写条子证明是他要我拆的。我说没用,我老乡也是做拆除的,就吃过亏,出了问题房管会说,业主不懂,找你们装,你们干这行不懂啊!


9:还有,别人拆地砖。就单独拆地砖,我拆墙砖地砖,是要拆墙砖地砖和当时铺砖用的水泥砂浆,并且我拆好会把卫生打扫好。记得蓝旗街新村有一家,业主找外面人拆的,他们地砖是两层,上面是地砖,下面是以前铺的马赛克,人家拆除的就拆地砖,马赛克不拆。墙面光拆瓷砖,粉刷层空鼓也不拆,让那拆除的给拆,那人说我收你一遍钱,不能干两遍活,后来第二次装修拆除业主直接就让我去了。




10:我们拆除开门洞是先量尺寸再弹线,然后用切割机,最后用电镐打。这样开的门洞又整齐漂亮,后期也不需要瓦工再用水泥砖头去修补。而别的拆除上来就用大锤砸,虽然快,但是控制不了尺寸,后期需要瓦工修补,业主后期补墙又多支出一笔费用。





11:我们拆墙地砖,是包含拆除下面的水泥砂浆的,哪怕二手房,两层砖,我们都会拆除干净。别的拆除就拆表面的墙地砖,水泥砂浆层和粉刷层空鼓也不拆。而这些瓦工进场之后不敢贴瓷砖,怕空鼓怕脱落,就还要再拆一次,增加费用。


12:我们拆除二手房会把水泥踢脚线拆到底,保证地砖和墙面以及后期踢脚线的协调。


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13:我们拆除老房子的墙体,会从上往下慢慢拆,不用大锤,保证不砸伤楼板,保障人身完全。二手房拆除地面的时候,我们用电锤,而别的拆除用大电镐重,劲大,容易把粉刷层震坏,且老房子都是楼板,操作不好常常把楼板打穿。老式装修会有很多的木质墙裙和吊顶,拆除以后就会留下很多的木塞子。我们会把把所有的木塞子给切割,别家的拆除是不拆的,等到瓦工进场,需要拆除这些木塞子,他们再二次收费。


李大锤说我就是这样,反正我的宗旨是,业主懂也好,不懂也好。该拆的我都会拆,即使业主交底忘了,需要拆的我也会拆!


我相信找我拆除过的都知道我的脾气。在我干活的时候,业主会临时想起这地方掏个壁龛,那地方加个什么,小活我都不会加钱的。每次干完活下班,水电门窗,我都检查一遍才走!





记得有一次在河西有个积善新寓,夜里下大雨了,有个窗户我也搞不清关还是没关,只有起来打车去看。结果窗户是关了,我小舅子还说我,我说花这一百元的打车费是浪费,拆除阶段,就是窗户没关,打点雨进去,也没多大的事情。


可是他没有想到,万一窗户忘记关了,把楼下淹了可不止赔着100块这点钱了吧,总之,我干活,会对得起自己的良心,问心无愧,这样挣的钱花起来舒服!


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