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南京二手房装修业主要知道的装修细节!

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 南京二手房装修中的各个细节注意以及行业潜规则这块,各位业主看了绝对不会后悔!

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  一、南京二手房装修什么才是环保家装

 

  1、尽量少使用木工板,因为木工板都是含有胶水的,真正能达到E1级的木工板太少了,推荐使用欧松板。

 

  2、现场做木作采用水性漆,一定要使用油漆的那就一定要注意保持通风。

 

  3、自2、不要使用801、805、808等胶水(反正这些8系列的胶水都尽量不要使用),最好采用干粉腻子,直接加水就可以了。

 

  4、墙纸基层使用基膜

 

  5、乳胶漆选择大品牌产品,乳胶漆基层非常关键,腻子会被底漆和面漆封闭在下面,长达几年的挥发期。

 

  二、南京二手房装修为什么会超预算?增项是怎么来的?

 

  都在说零增项,如何区分真假?怎样才能保证没有增项?

 

  1、区域算漏了,业主不用为此负责,方量算多了必须要求退还差价给业主。

 

  2、有一些项目直接包干,比如水电,现在很多装修公司会按照你的建筑面积直接给全包价,这样后期就避免后期加价。当然,这个要注意的就是一定要看报价单上的施工工艺和材料是不是过关。

 

  3、预算报价里有项目,设计师图纸没画进去,必须要求做(其实这个一般都是这么做的)。但是最容易被坑的是,有些预算报价没算的项目,但是设计师图纸里面有,那么这部分也要事先约定好必须做。

 

  4、部分装饰公司惯用手法:漏项(防水、回填、地坪、改门洞)、方量故意偏少(乳胶漆方量、贴砖方量、建筑面积等)

 

  三、南京二手房装修如何有效透明地对装饰公司进行监督?

 

  建议大家在选择装饰公司时一定要选择正规的,也可以通过在网上写装修日记等来发动群众一起来监督装修公司,现在绝大多数装修公司是很怕被曝光的,网络曝光对家装行现在装饰公司都说自己有监理,但基本上没起到作用。大多都是客户有问题反映给项目经理,项目经理无法解决,客户投诉给装饰公司客服,客服人员再转给工程部,工程部最后再转给项目经理。最后绕了一圈,还是客户自己跟项目经理去协商。业影响还是很大的!!

 

  四、南京二手房装修隐蔽工程检查、中期检查、竣工检查注意事项?

 

  1、吊顶,尽量不要采用木龙骨而是用不锈钢龙骨(木龙骨虽然会刷放火涂料,但只能达到阻燃级别而不是不燃级别。钢龙骨平整度更高)

 

  2、电线一定要查防伪。如果是清包,最好去厂家直营店或者大商场买水电材料,小五金店很多假货!!!如果是半包或者全包,就要查防伪标,并且自己学一些辨认材料的知识!

 

  3、水路的打压至关重要(需要冷热水串联一起打压,否则热水管后期可能漏水)

 

  中检?是整个工程细节把控的关键环节

 

  4、乳胶漆基层必须达到2米靠尺检查3毫米以内、阴阳角必须顺直

 

  5、墙地砖空鼓单片砖不得大于20%、整体不大于5%

 

  6、流水坡度相当关键,别到时完工才发现淌水有问题

 

  竣检?就是细节决定成败

 

  1、检查各个工种的细节问题

 

  2、水、电的检查

 

  3、各类成品是否有污染、损坏

 

  五、南京二手房装修施工中的细节注意

 

  1、阳台外檐往外倾斜一定角度,让雨水可以流出

 

  2、烟道由于温度较高,贴砖时要先挂网用水泥浆抹平,否则瓷砖容易脱落

 

  3、水电开槽规范,不要在墙面开横槽。强弱电分开等。

 

  4、下水管保护(因为施工的时候很多渣子,所以下水管要用盖子或者用什么东西给塞好,免得渣子掉进去堵塞了水管,那就麻烦了)

 

  5、厨房卫生间等贴完砖后要检查阴角是不是90度,否则以后安装橱柜浴室柜等会出现大小头,到时候就只能用胶来填,不美观)

 

 

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