装修知识

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南京二手房装修旧房装修改造要注意的事项!

2017-12-29 热度:1005 ℃

  南京房价涨得太猛,买新房大面积的就得到很远的地方,小孩上学大人上班都不方便,于是就买了这套南京二手房。其中曲折每个换房人都经历过。看到这空荡荡的房子,实在是生不出家的归属感,要靠我们一砖一瓦去填满它。钞票不够没有太大的选择空间。

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  南京二手房装修有很多结构与新房有很大差别,南京二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,涉及到很多的细节注意事项,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别,了解更多二手房装修是很有必要的。

 

  南京二手房装修我们是外行,师傅们是专家,提出的建议该听的还是得听,特别是像水电这样的隐蔽工程,不然有的后悔!

 

  大家在装修二手房的时候,有没有遇到很多难题?现在江水平装修小编讲给大家一些南京装修二手房注意的经验与注意事项。

 

  南京二手房装修旧房装修改造要注意的事项:不要乱拆

 

  南京装修二手房毕竟以前已经装修过一次,有可能一些图纸已经不全了,争取去物业找到,或者网上搜索到,有的地方不能乱拆乱改的。

 

  像天花吊顶这里,拆换的时候一定要小心,万一房子的年代比较久,不小心拆的时候弄塌了,就危险了。所以,找南京装修公司,一定要专业啊。另外,像承重墙,所有的都不能动的,这个要把握好。

 

  南京二手房装修旧房装修改造要注意的事项:必须要规划

 

  南京二手房装修,跟新房装修是没有本质区别的,你同样需要规划,要把风格确定好,正规的装修工序一道也不能少。在装修之前就要确定好布局。

 

  在二手房中,普遍存在一些问题:电路分配简单、电线老化、违章布线等,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。

 

  南京二手房在装修时,墙面、地面、天花的改造是我们装修过程中最容易被忽略的,成都装修专家建议:最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有没有明显的裂纹、地面墙面是否平整、有无脱落和起沙的现象。如果存在这些情况,就要进行修补和处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后一定要刷一道底漆给予覆盖,一来呢可以使基层牢固,二来咱们可以防止后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应该注意现场空气的洁净,要做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

 

  不过越老的房子问题越多,一般而言,屋龄越高装修时越要注意,购买前问清楚屋龄,有助于了解屋况。装修前由内而外进行总检查,找出关键的装修要点,让装修一次到位。

 

  南京二手房装修旧房装修改造要注意的事项、电路非改造不可

 

  二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。据了解,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良产生异常的高温,埋下触电和电器火灾事故隐患。

 

  南京二手房装修旧房装修改造要注意的事项、老化水管一定要换掉

 

  在南京二手房装修中,原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。

 

  南京二手房装修旧房装修改造要注意的事项、三“面”改造必不可少

 

  在二手房装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

 

  南京二手房装修旧房装修改造要注意的事项、门窗更新慎重考虑

 

  门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。

 

  南京二手房装修卫生间装修也要注意!

 

  二手房卫生间的装修面积一般都不会很大,但是管线,电路都比较多,所以装修起来也是非常的考验功力。

 

  1、水电改造

 

  水电改造是卫生间装修中的重头戏,除了在安装时要做好监督工作外,我们在验收时要做两方面的测验:一是水路方面的打压卸压测试;二是电路方面的电表、插座面板的检查。这两方面合格了我们的日后生活才不会受到影响。

 

  2、墙面装修

 

  想要提升厕所的视觉效果,我们就应该在墙面上下功夫,这是第三个厕所装修技巧。在进行正式的装修之前我们应该先确定装修风格,这样才可以决定到底应该用什么颜色的材料。比如自然风清的装修适合用白色、绿色、黄色等,而地中海风情的装修则适合蓝色等。关于墙面的装修材料,江水平装修小编比较偏向于墙砖,因为它经久耐用,装饰效果也很强。

 

  3、装饰物

 

  卫生间的装饰物大致就两种,装饰画与绿植。江水平装修小编提醒大家,由于厕所湿气重,如果要在里面摆绿植的话一定要选择性喜阴凉地哦。此外,装饰物的摆放位置也很有讲究,多放在窗台或是洗漱台上。


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