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南京装修预算,装修中怎么节省预算,弄懂这个就明白了

2022-03-04 热度:113 ℃

普通人月薪一万,已经比较不错了,如果弄懂一个概念,可以让你家的装修少浪费四五万,就抵得上你干半年的工资,值不值得你认真看这篇文章。



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先声明,这篇文章是写给装修钱有限制的,如果钱可以随便花,这篇文章就是个屁,熏人。


普通百姓装修浪费钱的第一要素就是请设计师。


我说这个是要遭同行打爆头的,是要遭围攻的,但为了我的客户少花冤枉钱,我裹着纱布也要说。


咱们算一笔账。


一百平米的房子,按现在设计行情,一百元一平米的设计费是免不掉的,一万块先没了。好的设计师,收费都已经达到三百到八百一平米了,你一百块钱虽然花着肉疼,那些设计师还不一定买账,给你设计的东西也只能按一百块的标准。


设计师参与的项目,能不能拆的墙都要尽量多拆,这点不用怀疑,他不折腾无法体现设计感,拆要钱,砌墙要钱,抹灰要钱,最少折腾出五千块,保守的。


水电那百分百要全拆全改,电表箱基本要移动,射灯必须要多,这一块多个四五千那是铁板钉钉的。



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吊顶要做的,背景墙要做的,餐厅背景,主卧背景,走廊端景,都要做一点才好;砖肯定不可以太普通,要高价一些的,而且不可以正贴,要拼花要加波导线。这块多折腾出一万五都是良心设计师。


记得以前我亲自做过一份包间,瓦工项目我认真研究图纸,报了两万六;但最终结账时竟然花了五万六,当时我就蒙了,我这业界老兵,根本没有报价故意漏项的习惯,怎么会报出这么离谱的价格,就亲自去工地查看,原来图纸上地砖墙砖那些一厘米宽五厘米长的砖条拼花图案,根本就不是现成瓷砖图案,而是需要瓦工一点一点切割拼成的,满屋都是这样瓷砖,每块瓷砖拼完都需要一整天时间,价格要不上去那才怪呢。


这些还不算完呢,设计师必须要吃材料回扣的,我记得当年在河西,一个客户说光他家瓷砖的回扣,设计师就最少吃掉三万多,因为后期他深入调查过,奥斯博恩一个客户的设计师,吃掉十万多的各种材料回扣,当然那是别墅,客户对钱不是那么在意。


有人说我不带设计师去选材料他就吃不到了吧,非也,只要是品牌,设计师会报备,根本用不着设计师本人去,只要你去买,业绩就是这个设计师的,哪家店都跑不了你,除非你不用他推荐的品牌。


就算整个材料吃你一万回扣吧。


整体加下来,是不是五万块没了。


所以,如果你的钱真的预算有限,你就真的不要请设计师,不管是付费设计还是免费设计,都不要请,这是掏良心说话。


那客户会想,没设计师咋保证效果呢,这就是观念误区,用钱来惩罚。


网络上有特别多的装修图,你选一批,把各处的图选出自己最喜欢的那一套出来,交给江水平的师傅们,就可以完整的帮你做好。


为什么要说这些,因为预算有限,你在虚头巴脑的地方花超了钱,就会在关键的影响生活质量的地方去节省,那你这装修就存在很大问题。


打个比方,一套装修效果极好的家,吊顶背景墙看着都舒心,花砖都是艺术品了,可马桶老堵,油烟机不吸油烟,淋浴水忽冷忽热,空调老吹邪风,冬天家里比外边还冷,这样的家你能住多久。


所以说,我们装修精打细算不是为省钱,而是要把钱花在刀刃上。


什么是装修的刀刃,第一就是基础工程,也就是将来要添置都不太可能的地方,比如水电,比如乳胶漆基层,比如瓦工的防水,这些地方要多花精力多花钱,不然有后患。而且这些地方多花钱是有数的,并非让你去买几千块的瓷砖,而是让你请手艺好的工人,每人工钱多那么十块八块的。



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然后就是在电器洁具上多花一些钱,五金上,胶水上多花钱,这些是刀刃。


比如马桶,你花五百也能买一个,但老堵,孩子的屎硬一点就要找人通,你说痛苦不。


接下来我们再讲会让你多花钱的第二点,那就是被大品牌误导,比如相信那些广告多的,相信那些殿堂大员工多的。


一个大型装修公司,因为要租很大的门面,铺很多广告,养无数闲人,这笔钱都是要客户出的,都会体现在报价里。那些大型公司,十万的报价要留五万在公司做开销,剩下五万交给项目经理,项目经理取走十个点,剩四万用作工人开支和材料款。


这种情况下项目经理和工人都赚不到什么钱,靠什么弥补呢,一是增项,忽悠你做这做那,二是违反常规,故意绕。


我记得一个大公司水电工跟我说过,所有别墅分布在各层的电表箱,项目经理全给拆掉,集中到一层,然后再从一层往高层穿线;普通的房子他们会把每间屋做回路,让电线水管满地跑,以此来增加收入。


请问你一个普通百姓,禁得起这样折腾吗。


应该找像江水平这样,没有项目经理扒皮的,没有殿堂广告等额外开支的,但又有着长久经营记录,有着良好工作经验的队伍。相对会省一点。


当然,不可以为了省钱去路边找,那帮人连我们行业内的管理人员都搞不定,普通客户还是躲远点为好,太野蛮太散漫。


第三种费钱是买那种远远超过实际需要的东西,比如瓷砖,有一千一平米的微晶石,你为了好看和更结实,就去买了,实际上六十一平米的就足以达到你要的;再比如,你要抽油烟机,万和的好像只有两千多,方太的要一万多,你不放心万和的,就去买了方太,实际到最后都差不多,怎么搞厨房都会油烟满满,怎么搞你不勤擦也会满手油污。


其实东西不要太差都知道,但好过头也没用,尤其那些大品牌溢价,更是花冤枉钱的,够用就好,这个需要花点心思去研究,装修团队的人也有责任为客户做正确考察和选择。


第四种费钱心态是隐形的,不太容易发现。那就是很多人装修以漂亮好看为主,不怎么考虑结实度和长久度。



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咱比如橱柜,一套品牌橱柜,便宜的也要一万三四,稍微大牌点的就要三万多,可因为是纸浆板或者锯末板的材料,所以四五年基本就坏差不多了,门子啥的也掉了,台面也变形了,如果换掉,就要从新花一笔钱,里外里多了一倍的钱,这笔钱在装修时候埋下的隐患,靠时间兑现。


但如果用砖砌橱柜呢,五平米内的厨房,地柜价格全下来不会超过七千块,但寿命可以跟房子平齐,即便门有损伤,修理或者换一下没几个钱,这就是省了多少倍的钱。


还有定制的衣柜也是这个原理,三聚氰胺板材的柜体就没那么结实,用几年差不多就该坏了,也要面临着换;还有世界级大品牌某家的柜体,竟然是纸浆板的,柜体板厚度才九毫米,这样柜子能用三年就属于用的省,到时候再换,还是一笔钱。


总得说来,老百姓过日子就要精打细算,好的装修团队也要贴合客户这样一个刚需求,替客户,引导客户精打细算,这才能让客户用合理的钱装修出一个很舒服很好的家。


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