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南京装修夏季拆除的几点注意事项

10个月前 热度:178 ℃


李师傅是我队里唯一拆除的负责人,我给他的权利是可以自己报价,因为拆除无法设定一个标准;他自己跟业主谈价的时候,免不掉就会有人认为高有人认为便宜,这都很正常,认为价格高的就会自己找外人来拆,我们也支持,但当外人拆的时候,业主最好能确定拆的不干净需要返回从新搞时候能找到他们的人,如果找不到,很可能需要业主花两遍钱。
 
李师傅拆除,质量上安全上业主尽管放心,哪怕二次返工三次返工,只要不是业主主动要加的事,都不会在收钱,但如果业主跟李师傅谈不拢价格,找了别人来拆,那需要注意以下事项:
 
旧房子卫生间的防水层尽量不要破坏,在原有防水层上面再刷一层防水,提高卫浴防水能力。
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地面拆除,必须将水泥垫层都砸掉。
 
拆厨房卫生间的时候,需要将旧房子的地漏和下水口塞好,防止杂物掉入。
 
拆除旧房子,原始的大门和窗,要等瓦工进来的时候,再拆除大门防盗门,因为安装牵涉到灌浆,新的防盗门送过来,旧的防盗门拆走,现场瓦工一边灌浆,防盗门商家一边安装,相互配合。
 
旧的玻璃窗户也是,等到瓦工进来时候,再安装,牵涉到灌浆和贴瓷砖收口问题,瓦工需要根据窗户的精确尺寸,边上的收口,门窗安装留的2-3公分的缝隙,都需要瓦工贴瓷砖填平。
 
如果实木地板,需要保留,需要拆除师傅到场检查原有地板安装方式,是打胶还是卡子挤住。打胶是拆不了的。卡子挤住,下面是龙骨,比较好拆了,下面全部钉子,拆除的时候,需要切割机切割。拆除结束后,满地的钉子,需要一一拔出来。
 
老房子经常会有大量的墙裙,或者石膏造型墙面,顶面一层,甚至二层的石膏吊顶,拆除后,会有很多木塞子,都需要拆除师傅用电钻一一的打出木塞子,后期瓦工师傅抹灰,最后油漆师傅做腻子,刷乳胶漆。如果不搞,将来乳胶漆会往外渗透黄色,怎么都搞不好,很多拆除人会糊弄业主说这个水泥堵一下就可以,实际是不行的,必须拔掉,一般拔这个木塞需要单独收费,数量多的情况下。
 
拆除旧房子墙面满铺设的墙纸,需要用自来水打湿,再用铲子一块一块的铲除。主要是针对比较难铲的墙纸。
 
旧房子,安装无烟灶台,需要无烟灶台的施工方,根据无烟灶台尺寸,现场拆改窗户的墙体。
 
旧房子的水泥踢脚线,全部要用电钻打掉,瓦工师傅后期抹灰处理,要拆见红砖,很多外边游击队是不管拆这块的,业主记得强调。
 
卫生间的老管道也要拆除,再用瓦工从新抹灰,不可听拆除人说不用搞。
 
有的拆除的人拆墙面瓷砖,只是把瓷砖拔掉了,连原来瓷砖的灰层都不给搞掉,那是不行的,必须全部清除到红砖,然后瓦工抹灰,不然下道工序没办法施工。
 
拆墙的时候,必须是用切割机例外切开一道直直的切口后再用锤,如果上来就用锤子敲,肯定会跟狗啃的一样,瓦工需要多费很多功夫材料,价格就高了。
 
支撑楼板的承重墙,无论如何不要拆除,那是巨大的隐患。
 
拆除完成,业主必须检查一下下水通不通,不通就不能付钱,不然你很难在找到他们。
 
旧门窗家具实木地板等等都能换钱的,有时候能冲抵很多拆除款,不要白送。
 
拆除前业主要确定一下楼下自来水阀门是可以自由关闭的,并告诉拆除人阀门在哪里,有的拆除人野蛮施工,会把水管搞断,那时候如果自家阀门关不上,那可就水漫金山了。
 
邻居要先打好招呼,指望外边拆除人替你维护邻里关系有点夸张
 
验收时候看看楼道有没有打扫干净,垃圾是不是整齐的堆放在指定地方了,没有就不要结账,不然到时候全是业主的麻烦。
 
能想到的就这么多了,实际上还有很多需要注意的,如果业主嫌麻烦,不愿意记这么多,就找我们拆除的李师傅即可,什么都不要你操心。



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