装修工期与各工种配合细则

一般100平米左右的房子，江水平装修队给客户定的工期是三个月，但为什么是三个月，为什么有时候还会超，没人仔细想过；社会上经常出现一些不靠谱的公司打着十五天完工，二十天搬进去住的口号，我们明明知道那是噱头，却也从来没人认真撸过，到底不靠谱在哪里。

今天我就把装修流程从头至尾撸一遍，把每一道工序需要的时间以及各商家配合的时间仔细核算一下。

正常小区规定的装修时间是上午8点半到中午12点，下午2点到傍晚5-6点，周末不可以噪音施工，每个小区不同，不过大差不差，一天可以施工的时间也就是8个小时左右，赶上楼上下有老人孩子的还会来阻止施工。

第一步是拆除和砸墙，按照正常新房普通拆改的量，改门边，拆窗户护栏，砸墙，拆阳台保温层等，差不多要2天，有设计师满拆的我们遇到有关砸墙1礼拜；如果二手房或老小区，周末不让施工，大部分是需要4-5天或更多时间。

第二步是封阳台和换窗户，这个貌似不占施工时间，但如果你家住在一层二层，恰巧阳台原门也要去掉，屋子里就大敞大开了，阳台窗封不上，你好多设备也不敢进，怕被偷，一般阳台窗从定到安装要7-15天时间，需要你早点定，能在拆除结束就来安装，保证顺利衔接。希望江水平团队客服人员在这一点上仔细研讨一下，找合作商家问一下，尽量保证紧密。

第三步是做中央空调，采暖，净水等设备，这一步也是要做提前，也就是没开工的时候就要让客户下定金给商家，因为机器预定要时间，大约从打款到到货需要三四天时间（大金空调旺季订货要10多天或者更久），江水平的客服也要在这步找商家仔细问问，配合严密一点，绝不可以等我们拆完了，才告诉客户要定空调了，那就要等很久了。

安装空调时需要商家与客户以及我们施工队的水电工交底，空调电源线谁来做，开关插座留在哪里，都要交代，一般这一步需要俩小时，客户如果睡懒觉，九点十点才到场，基本半天就过去了，啥也干不了。正常空调商家来交底的是业务员或者项目负责人，要第二天或者按照排期来施工，大多不是当天施工。

安装中央空调内外机需要1-2天时间，如果有空气净化系统（新风），而且和空调是一个商家，不用单独辟出时间；如果是两个商家，空气净化系统还要交底，还要安装一天，这一点请注意。（采暖尽量找一个商家配合，施工售后和维护都方便）

水电进场之前，会有一步不一定常规的工序，那就是有些墙体需要先砌，不然水电不好施工，这一步要是有，砌墙后最少干一天晒一天。新砌的墙不能立刻就开槽的。

下一步是施工队水电进场，交底必须半天以上，还要客户早点起床早点到工地；100平米左右的房子施工需要7-10天左右的时间。大部分小区周末都不让施工，还要扣除周末2天。

再下一步是地暖前的卫生间防水，这是做完水电后的第一遍防水，在地暖下边。一般是做卫生间地面和墙面几十公分处。

这一道防水做也就一个多小时，但要晾干第二天做试水，闭水实验24小时候没问题才能做下一步施工。遇到地面不平的还要先找平，晾干才能做防水，这样水电和地暖施工中间又是3-4天的时间。

接下来是进防水材料，这个要一天，为啥呢，安装工人不会提前来等你材料进场，他们是来了就要干，干就要材料齐备。所以需要提前进料。（南京一般是水电配送材料直接配送防水）

地暖铺设两天时间，加一天的气压稳定与检查的时间，也就是空一天气压不掉数字，才可以打地坪。找地坪一般一天能结束，但要晒凉五天（夏季干的快一些，雨季和冬季会在慢一些），过早上去施工会致使水泥层酥掉。

地暖及找平结束，接下来上瓦工，贴瓷砖，做砖夹橱柜。

一般瓦工时间长短要看砌墙抹灰多不多，要看客厅是不是也铺瓷砖，还有现在很多做地暖的客户卧室也选择贴瓷砖，正常15-20天左右的工期。全屋地砖估计要20多天，房子大一些瓦工可能要1个月。

瓦工期间需要把防盗门抬高和更换防盗门放进来，不要另辟时间。瓦工师傅可以配合给防盗门灌浆。

 
下一步是美缝进场，这一步需要3-4天时间。首先地面地砖要干1-2天，美缝施工1-2天，可能中途商家也要排期。

接下来是木工进场，也是看现场制作家具的量，看吊顶背景墙的量。常规按照半个月计算。一般找我们江水平的业主很多看中我们的木工手艺，经常有做1个月木工量的情况。

油漆乳胶漆这块要看有没有家具漆，要看是在冬天施工还是夏天施工，冬天施工的话，批完一遍腻子，就要晒凉五六天或者更久才能打磨，才能上二遍腻子。冬天施工乳胶漆需要20-30天的时间。

我们装修队与客户签合同定工期，一定要确认，乳胶漆做完就是工期结束，以后的找补和安装灯具洁具不要计算在整个工期里。因为后期的安装地板和门时间不是我们能掌握的。

乳胶漆结束，安装地板，这一步需要两天时间，也是存在订货到货问题，客服人员注意和商家研究一下，提前多久定才能无缝对接。（一般木工进场我们会提醒业主测量地板和集成吊顶，油漆收尾提醒业主跟商家预约安装时间）

地板安装完需要安装木门或柜门，门一般提前30-45天就要下单，因为是外地工厂定做，物流运过来，要很久。（正常木工施工或者收尾会提醒业主联系商家来现场测量，并且下单制作，油漆结束后来安装）

门的高度其实无需与地板商议，过门石就是标准，但有的客户不喜欢过门石，只想放一根铜条，这时候就要地板与做门的仔细核对了。（可以提醒2个商家同时测量或者注意扣除各种数据）

江水平的客服人员在与客户谈方案的时候，要细致到这样的对接问题。

然后是安装厨卫吊顶，安装油烟机，热水器或者地暖锅炉，试压，安装空调风口，试机等等。

接下来才是灯具，洁具，开关面板，厨卫挂架的安装，这一步需要1-2时间。东西多房子大估计还会多一些或者来收尾。

再下来是安装网络，安装窗帘，上软装。如果商家时间上能配合，可以考虑部分安装同步，在不影响的情况下

整个流程就是这样，大家可以自己计算一下，你家的工期到底需要多久，这样算的话就可以看出那些二十天装好的噱头有多可笑。